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房屋纠偏平移
作者:shmqjc 来源: 发布时间:2017-12-18 17:38:07

房屋纠偏平移


    平移建筑物就是通过一定的技术手段,将整栋房屋从原建筑地址平移到所需位置,一般是为了满足整个城市的建设规划、改造和发展的要求,用整楼平移技术取代爆破技术。

    无论从环保还是经济的角度来说,这个房屋纠偏平移都是非常有可取之处。我国从上世纪六十年代就开始采用建筑物平移技术了,截至目前已有近五十座大楼被整体搬家。

    一、平移建筑物的基本原理

    平移建筑物是建筑结构力学与岩土工程技术的紧密结合,他与起重搬运中的重物水平移动相似,其主要的技术处理为:

    第一步:将建筑物在某一水平面切断,使其与基础分离成为一个可搬动的自由整体;

    第二步:在建筑物切断处设置托换梁,形成一个可移动的承重底盘;

    第三步:在就位处设置新基础;

    第四步:在新旧基础间设置行走轨道梁和滚动装置,安装行走机构,施加外加动力将建筑物移动;

    第五步:就位后拆除行走机构,进行上下结构连接,至此平移完成。

    二、建筑物平移分类

    横向平移、纵向平移、横向加纵向平移、平移并旋转等。而房屋整体平移能否实现,主要靠两个关键技术:一是基础处理,二是行走体系的设计。

    基础处理,则是原基础的处理和新基础的设置,新旧基础的连接设置也非常重要,新旧两部分混凝土能否整体性工作,关键在于结合面能否有效的传递剪力。新旧两部分混凝土连接处处理不当,会使连接处断裂,因此必须从设计和施工两方面慎重对待。过渡段的下轨道梁下的地基也必须进行加固处理,以满足房屋平移行走过程中的承载力要求,防止沉降过大,从而使房屋开裂甚至坍塌。

    三、建筑物平移的意义

    建筑物平移技术将具有积极的社会意义和经济意义:因为拆迁而产生的不稳定社会因素和社会矛盾在国内非常突出,充分利用高层建筑物平移技术,不会影响民众的生活和工作秩序,并可在一定程度上避免及消除上述矛盾;中国目前每年拆除建筑物的面积高达上亿平方米,大量建筑物被拆除,造成国家固定资产的大量流失,而通过平移所产生的费用,仅占重建的三分之一至六分之一,一年可节约几十亿元人民币。

    该项技术在中国目前大规模城市改造中,还能有效保护有价值的历史建筑和历史文物。 我国掌握建筑物移位技术相对较晚,大约是在20世纪的80年代,但发展迅速,至目前为止,国外开展的建筑物平移数量是30余栋,中国是136栋,此项技术在中国发展日臻成熟,并使中国的建筑物平移技术在世界处于领先地位。 因此,建筑物整体移位技术在我国城市建设中的大力推广将节约数亿元的城市建设资金,将使许多和城市规划冲突的文物建筑得以整体保留,并且对节省资源和环境保护具有重要意义。

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