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房屋损伤的现场检测
作者:国家指定房屋检测机构 来源: 发布时间:2017-12-08 09:29:05

房屋损伤的现场检测


    一、房屋结构构件损伤的现场检测

    1、混凝土构件的损伤检测主要包括外观缺陷的检测、内部缺陷的检测、可见裂缝的检测、混凝土碳化深度的检测、钢筋锈蚀检测等项目,具体检测内容应符合下列要求:

    1)混凝土构件外观缺陷的检测包括蜂窝、露筋、孔洞、夹渣、疏松、连接部位缺陷、外形缺陷、外表缺陷等内容。检测采用目测与量测相结合的方法进行。

    2)混凝土构件内部缺陷的检测包括不密实区和孔洞、混凝土二次浇筑形成的施工与加固修补结合面的质量、表面损伤层的厚度、混凝土各部位的相对均匀性等内容。可用超声法、冲击反射法等非破损方法,应按现行中国工程建设标准化协会标准《超声法检测混凝土缺陷技术规程》(CECS21)进行。

    3)混凝土构件裂缝的检测包括裂缝表面特征和裂缝深度内容。裂缝表面特征检测包括裂缝部位、走向、裂缝表面宽度等内容,检测采用目测和量测相结合的方法进行,用读数显微镜、裂缝卡等工具测量裂缝宽度,采用表格或图形的形式记录。裂缝的深度可以用超声法检测,应按现行中国工程建设标准化协会标准《超声法检测混凝土缺陷技术规程》(CECS21)进行。

    4)混凝土碳化深度可采用喷射酚酞或彩虹试剂的方法进行测试,应按现行行业标准《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23)进行。

    5)混凝土构件中钢筋锈蚀状况可采用自然电位法、混凝土电阻法及电流密度法检测,必要时,应采用局部破损的方法检测钢筋锈蚀率。

    2、砌体构件的损伤检测主要包括裂缝、倾斜、风化及破损检测等项目,具体检测内容应符合下列要求:

    1)裂缝检测包括裂缝所在构件类型、位置、数量、方向、宽度、长度、深度等内容,全面记录分布状况,用读数显微镜、裂缝卡等工具测量裂缝的宽度,大于1mm的裂缝可用钢尺测量,长度用钢尺测量。

    2)砌体构件风化的范围、程度和深度可采用目测法,必要时采用钢尺测量,对破损应确定损伤部位、范围和损伤程度。

    3、钢构件损伤检测主要包括钢构件的腐蚀检测、焊缝连接检测、螺栓连接检测等项目,具体检测内容应符合下列要求:

    1)钢构件腐蚀检测

    可通过现场观察,并辅助钢板尺、测厚仪等工具,抽测估算钢构件的残余厚度,并根据腐蚀所发生的位置,判断是否构成构件(节点)的承载力削弱或钢材性能的影响。

    2)焊缝连接的检测

    a、焊缝尺寸检查可采用量具卡规进行量测。

    b、对于严重腐蚀的焊缝,应检查焊缝截面的腐蚀程度、剩余焊缝的长度、高度。

    c、可以根据需要进行焊缝无损探伤,常用的探伤方法有:超声波探伤、磁粉探伤和渗透探伤。

    3)螺栓连接的检测。

    a、既有钢结构普通螺栓连接检测的内容应包括:螺栓断裂、松动、脱落、螺杆弯曲、螺纹外露圈数、连接零件是否齐全和锈蚀程度。

    b、既有钢结构普通螺栓连接检测的方法宜为观察、锤击检查等。

    c、高强螺栓紧固性检查:可以采用小锤敲击,检查高强螺栓有无漏拧,采用扭矩扳手检测螺栓的扭矩系数。

    4、木构件自身的而损伤检测宜包括木构件自身的损伤检测及木构件连接的损伤检测等项目。具体检测内容应符合下列要求:

    1)木构件自身的损伤检测宜包括木材疵病、裂缝和腐蚀等项目,对胶合木构件,尚有翘曲、顺弯、扭曲和脱胶等项目,对轻型木结构构件尚有扭曲、横弯和顺弯等项目。

    2)木构件连接损伤主要为木构件连接松动变形、滑移、剪切面开裂、铁件锈蚀等,可采用外观检查或用量尺和探针进行检测。

    3)木构件疵病的检测包括木节、斜纹和扭纹等。一般采用外观检查和量尺检测,可按现行国家标准《木结构工程施工质量验收规范》(GB50206)、《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344)执行。

    4)木构件裂缝和胶木结构的脱胶,深度可用探针测量,宽度可采用目测与量测相结合的方法量测,长度可用钢尺测量。

    5)木构件腐蚀主要为木质的腐朽和蛀蚀。宜采用外观检查、锤击法或用钻孔、取屑法检测,确定构件的腐蚀范围和构件截面的削弱程度。

    6)胶合木结构和轻型木结构构件的翘曲、扭曲、横弯和顺弯,可采用拉线与尺量的方法或用靠尺与尺量的方法检测,检测结果评定可按现行国家标准《木结构工程施工质量验收规范》(GB50206)的规定执行。

    二、房屋非结构构件损伤的现场检测

    1、外填充墙的损伤检测应符合下列要求:

    1)外填充墙的损伤检测内容应包括外填充墙主体的损伤检测、饰面层的损伤检测、勒脚的损伤检测等。

    2)外填充墙主体的损伤检测内容应包括墙身的倾斜弓凸程度检测、主墙体的裂缝、砌筑砂浆酥松程度检测。

    3)饰面层的损伤检测内容包括饰面层的粘结缺陷检测,饰面层空鼓、剥落、开裂及渗水状况检测,勾缝砂浆的酥松程度检测

    4)勒脚的损伤检测内容应包括对勒脚的裂缝、侵蚀状况进行检测。

    5)倾斜弓凸检测时应确定倾斜弓凸的部位、程度和产生变形的主体范围,裂缝检测时应确定出现裂缝的位置、长度、宽度和数量,砂浆酥松程度检测时应确定出现酥松状况的位置、范围。

    6)饰面层粘结缺陷检测宜采用红外热像法进行检测,检测方法应按现行中国工程建设标准化协会标准《红外热像法检测建筑外墙饰面层粘结缺陷技术规程》(CECS204)的规定执行,检测应确定饰面层存在粘结缺陷的部位、面积及程度。

    7)饰面层空鼓、剥落、开裂及渗水状况检测应确定饰面层空鼓、剥落、开裂及渗水状况的部位、面积及程度。

    8)外填充墙受自然灾害或人为破坏等因素所造成的损伤程度检测时应确定自然灾害或人为破坏产生的时间,外墙损伤产生的原因、范围、程度

    9)外填充墙损伤检测应以文字描述、数据记录为主,必要时可采用多媒体进行辅助记录。

    2、房屋内部分隔墙体的损伤检测应符合下列要求:

    1)内部分隔墙体的损伤检测应包括墙体的开裂、拱突变形,粉刷层的破损以及其它环境侵蚀、灾害或人为引起的损伤等项目。

    2)裂缝检测应测定裂缝的位置、裂缝长度,裂缝宽度和裂缝数量,并应对粉刷裂缝和构件裂缝进行明确的区分。

    3)拱突变形检测应测定变形的部位、范围和程度,并应确定变形的主体。

    4)粉刷层破损检测应测定起壳、霉变、脱落的部位、范围和程度,确定对墙体的影响程度。

    5)其它损伤检测应测定损伤的部位、范围和程度和引起损伤的原因。

    6)内部分隔墙体的损伤检测宜采用文字、图形和照片进行详细记录。

    3、屋面的损伤检测可采用目测和量测相结合的方法进行,检测内容应符合下列要求:

    1)对屋面渗漏、积水情况,应测定渗漏、积水区域并确定其原因。

    2)对天沟、泛水和变形裂缝等构造,应确定其损伤程度和渗漏情况。

    3)对卷材防水屋面,应确定卷材铺贴粘结情况和卷材的老化程度。

    4)对刚性防水屋面,应确定刚性防水层表面特征和分离缝的密封情况

    5)对涂膜防水屋面,应确定涂膜防水层的裂纹、皱折、鼓泡和露胎体情况。

    6)对瓦屋面,应确定瓦片铺置牢固程度、搭接情况以及瓦片破损情况。

    7)对架空隔热屋面,应确定架空隔热板的破损程度和范围。

    8)对蓄水屋面和种植屋面,应确定溢水口,排水管的损坏程度。

    4、室内装修的破损检测可采用目测和量测相结合的方法进行,检测内容应符合下列要求:

    1)对室内墙面,应检测饰面层是否存在变形、开裂、空鼓和脱落现象。

    2)对楼面面层和室内地板,应检测是否存在变形、开裂、霉变、腐蚀和其他损伤现象。

    3)对顶棚饰面,应检测饰面层是否存在变形、开裂、空鼓和脱落现象,对顶层顶棚,尚应检测渗漏霉变情况。

    4)对室内吊顶,应检测龙骨、吊杆的牢固程度以及饰面板损伤情况。

    5)对房屋门窗,应检测门窗的牢固情况、开闭情况、腐蚀损伤情况以及五金配件脱落情况,对外墙金属墙、塑钢窗、木窗,可检测雨水渗漏性能。

    6)门窗检测数量应符合:每个检验批应至少抽查10%,并不得少于六樘,不足六樘时应全数检测。

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